Faites l'expérience de réaliser une fausse inscription
à partir d'un vrai immeuble avec un vrai client
Objectifs
- Développer une méthode complète et efficace pour constituer un dossier d'inscription.
- Expérimenter les outils technologiques relatifs aux dossiers d'inscription :
- Registre foncier
- Matrix, incluant l'ACM
- Formulaires électroniques
- Saisie à la source
- Fiches descriptives Matrix
- Maîtriser le contrat de courtage et ses annexes.
- Interpréter la documentation de vérification.
Clientèle visée
- Tout nouvel agent à ses premières expériences.
- Tout agent voulant expérimenter la bonne façon de mener une inscription.
Description du cours
Le candidat choisira un immeuble résidentiel sur lequel il fera son expérimentation. Toutes les étapes de cueillette de données et de documents pertinents seront faites par lui jusqu'à rédiger un Contrat de courtage et ses annexes, une Déclarations du vendeur sur l'immeuble, la saisie à la source sur Centris et la fiche Matrix. En plus, un plan de marketing spécifique avec ses prévisions budgétaires sera abordé.
Préalables
Avoir de l'aisance à travailler sur un ordinateur et sur Internet. Avoir accès à une carte de crédit pour effectuer les recherches sur le registre foncier en ligne.
Contenu
Avant le jour 1
- Choisir un immeuble résidentiel (unifamilial, condo, à revenus : jusqu'à 4 logements).
- Obtenir le consentement du propriétaire.
- Obtenir l'identification cadastrale de l'immeuble.
Jour 1
- Faire l'historique de l'immeuble sur Matrix.
- Recueillir l'information sur le registre foncier en ligne.
- Interpréter l'information recueillie.
- Faire une ACM.
- Préparation du jour 2.
Avant le jour 2
- Compléter un Contrat de courtage et une Déclarations du vendeur sur l'immeuble avec le propriétaire.
- Remplir un formulaire Centris, incluant les mesures de l'immeuble.
- Prendre une série de photos.
Jour 2
- Revoir le contrat de courtage et les autres documents complétés avec le propriétaire.
- Faire la saisie des données sur Centris.
- Faire une fiche Matrix.
- Faire un plan marketing.
- Faire un plan de suivi d'inscription et de client.
Lieu
Dans un laboratoire informatique ou un lieu muni d'une connexion Internet sans fil pour travail sur ordinateurs portables.
Durée
Deux journées de 5 heures chacunes, réparties sur 2 semaines
Horaire
De 9h30 à 15h30
Endroit
Collège d'enseignement en immobilier
255, boul. Crémazie Est, local 200
Montréal (Québec)
(à deux pas de la station de métro Crémazie)
Participants
Minimum : 8 participants
Maximum : 16 participants
Prix
225 $ par participant, plus les taxes applicables.
Montréal |
Sans frais |
Québec |
Téléphone : 514 905-1551
Télécopieur: 514 904-1453 |
1 866 905-1551 |
Téléphone : 418 263-0103
Télécopieur : 418 263-0112 |
